古川町のマンション相場
愛知県名古屋市天白区古川町 | 40件の成約データ
愛知県名古屋市天白区古川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約40件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.1万円に対し、築25年は27.3万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.1万/㎡
築5年
5件
27.3万/㎡
築10年
15件
30.6万/㎡
築15年
7件
37.6万/㎡
築20年
4件
22.9万/㎡
築25年
7件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,251万円。
３ＬＤＫ
27件
2,384万円
４ＬＤＫ
11件
2,251万円
平均㎡単価
33.6万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
2,598万円
取引実績
40件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2026年は㎡44.0万円へ、17年間で+71.2%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,611万円
27件
４ＬＤＫ
2,600万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川町のマンション一覧（6棟）
グランスイート野並
築19年
| 11階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ファミリアーレ野並
築18年
| 13階建
| 24戸
2,890万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス野並2
築28年
| 11階建
| 35戸
2,790万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ユーハウス野並
築31年
| 10階建
| 34戸
売買0件
エムズシティ野並
築15年
| 15階建
| 102戸
売買0件
セントラルハイツ野並
築30年
| 6階建
| 16戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
古川町は名古屋市天白区内27地区中7位（上位74%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の御幸山とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）