ダイアパレス野並2
愛知県名古屋市天白区古川町33 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
31.5〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.616
補正係数 ×1.616
代表面積 70.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,913万円です。4LDKが最も高く平均2,159万円、3LDKは平均1,913万円です。
3LDK
1,913万
11件
4LDK
2,159万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,913万 | 1,405万 | 3,162万 |
| 4LDK | 2件 | 2,159万 | 1,938万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
30.8万/㎡
8階以上
5件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区古川町33 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
野並小学校
中学校
南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス野並2 | 1998 | 35戸 | 35.4万 | 2,790万 |
| セントラルハイツ野並 | 1996 | 16戸 | - | - |
| ユーハウス野並 | 1995 | 34戸 | - | - |
| グランスイート野並 | 2007 | 28戸 | 31.9万 | 3,180万 |
| アメニティ野並2 | 1998 | 23戸 | 31.2万 | 2,699万 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2008 | 48戸 | - | - |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2008 | 36戸 | 35.7万 | 3,250万 |
| ファミリアーレ野並 | 2008 | 24戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| サンヴィラ野並 | 1975 | 168戸 | - | - |
| サンクレーア野並ノースコート | 2008 | 42戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| チュリス野並 | 1997 | 22戸 | 32.9万 | 2,470万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 68.55㎡ | 39.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 23.7万 | 28.0万 | 30.9万 | 32.4万 | 35.1万 | 32.4万 | 35.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 28.4万 | - | 26.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 35.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。