サンクレーア野並ウエストコート
愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.1万/㎡から2023年は38.1万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.766
補正係数 ×1.766
代表面積 76.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,294万円です。4LDKが最も高く平均2,867万円、3LDKは平均2,294万円です。
3LDK
2,294万
14件
4LDK
2,867万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,294万 | 1,598万 | 2,814万 |
| 4LDK | 7件 | 2,867万 | 2,717万 | 2,973万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
37.4万/㎡
4-7階
6件
31.3万/㎡
8階以上
10件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.65m² ～ 91.02m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立野並小学校
中学校
名古屋市立南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア野並ウエストコート | 2008 | 36戸 | 35.7万 | 3,250万 |
| サンクレーア野並ノースコート | 2008 | 42戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| アメニティ野並2 | 1998 | 23戸 | 31.2万 | 2,699万 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2008 | 48戸 | - | - |
| チュリス野並 | 1997 | 22戸 | 32.9万 | 2,470万 |
| ユーハウス野並 | 1995 | 34戸 | - | - |
| セントラルハイツ野並 | 1996 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス野並2 | 1998 | 35戸 | 35.4万 | 2,790万 |
| ファミリアーレ野並 | 2008 | 24戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| 真栄マンションロイヤル野並 | 1985 | 39戸 | - | - |
| エムズシティ野並 | 2011 | 102戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 38.6万 | - | 34.8万 | 33.3万 | 36.5万 | - | 38.8万 |
| 4LDK | 30.1万 | - | - | - | - | - | 39.3万 | 37.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.55万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.12万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。