原のマンション相場
愛知県名古屋市天白区原 | 300件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約300件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.2万円に対し、築50年は9.4万円。築年による価格差は最大442%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
48.2万/㎡
築5年
26件
37.2万/㎡
築10年
27件
34.9万/㎡
築15年
35件
26.8万/㎡
築20年
49件
23.4万/㎡
築25年
50件
20.8万/㎡
築30年
34件
16.2万/㎡
築35年
18件
15.9万/㎡
築40年
22件
14.7万/㎡
築45年
12件
8.9万/㎡
築50年
8件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（144件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,033万円。
４ＬＤＫ
41件
2,262万円
３ＬＤＫ
144件
1,818万円
１Ｒ
14件
196万円
２ＬＤＫ
29件
1,700万円
１ＬＤＫ
7件
916万円
３ＤＫ
5件
694万円
１Ｋ
41件
385万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,033万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,697万円
取引実績
300件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2026年は㎡29.0万円へ、18年間で+12.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
44
築11-15年
36
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,080万円
144件
４ＬＤＫ
2,479万円
41件
１Ｋ
443万円
41件
２ＬＤＫ
1,822万円
29件
１Ｒ
206万円
14件
１ＬＤＫ
901万円
7件
３ＤＫ
760万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
１ＤＫ
195万円
2件
４ＤＫ
1,265万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2026年第1四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
550万円
75㎡〜
・３Ｋ
7.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原のマンション一覧（47棟）
平針原住宅
築54年
| 11階建
| 110戸
548万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買98件
ネオステージ原
築26年
| 12階建
| 47戸
2,180万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買50件
メゾン原
築43年
| 5階建
| 25戸
990万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買44件
マルベリー原
築31年
| 14階建
| 44戸
2,399万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズ原パークフォート
築14年
| 15階建
| 44戸
3,790万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買32件
オオタピア平針
築42年
| 4階建
| 10戸
1,130万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買30件
パルティール原駅前
築14年
| 13階建
| 60戸
1,050万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ルサンク原
築18年
| 13階建
| 25戸
3,490万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ホワイトキャッスル平針3
築45年
| 10階建
| 40戸
690万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾンサン原
築40年
| 11階建
| 31戸
2,380万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買24件
サンマンションアトレ植田南
築30年
| 12階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション原第3
築32年
| 5階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバニティ原
築24年
| 11階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレスステーションプラザ原
築30年
| 14階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買16件
平針南住宅1号棟
築51年
| 5階建
| 186戸
295万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤル原
築31年
| 6階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション原第2
築43年
| 9階建
| 25戸
1,899万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買13件
サンマンションアトレ原
築32年
| 4階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ラキャッスル21原
築41年
| 9階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ローレルコート原
築29年
| 14階建
| 39戸
2,690万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アネシア原タワーザテラス
築6年
| 17階建
| 48戸
4,880万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション原
築44年
| 7階建
| 14戸
1,999万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買10件
星和原コーポラス
築45年
| 地下1階付10階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニーブル原駅前
築28年
| 地下1階付15階建
| 39戸
2,799万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズ原マークレジデンス
築13年
| 13階建
| 48戸
3,650万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション原駅
築45年
| 7階建
| 15戸
1,080万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサビアンカ平針南
築44年
| 3階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買6件
宝マンション原
築33年
| 7階建
| 18戸
1,699万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買6件
サンマンションアトレ原駅前
築25年
| 13階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ホワイトキャッスル原
築46年
| 12階建
| 45戸
1,290万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買4件
三旺マンション第6原
築43年
| 3階建
| 15戸
2,150万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル原
築42年
| 地下1階付5階建
| 8戸
2,699万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンクレーア原スマートレジデンス
築13年
| 8階建
| 14戸
2,780万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買2件
平針住宅
築54年
| 12階建
| 209戸
1,199万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニーブル原ステージ
築29年
| 9階建
| 15戸
1,880万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴィアレ原
築24年
| 9階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンコーポ原
築30年
| 7階建
| 17戸
売買0件
エスポア原
築43年
| 3階建
| 22戸
売買0件
エスパース大井
築34年
| 10階建
| 27戸
売買0件
アトレ植田シーズンテラス
築16年
| 10階建
| 35戸
売買0件
メゾンドアージュ
築36年
| 7階建
| 65戸
売買0件
クリオ原パークフロント
築4年
| 12階建
| 32戸
売買0件
プラセシオン原
築4年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ファミリアーレ原
築22年
| 14階建
| 93戸
売買0件
カルティア原
築28年
| 6階建
| 10戸
売買0件
三旺マンション第3原
築44年
| 5階建
| 14戸
売買0件
真栄マンション下原
築41年
| 5階建
| 17戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ホワイトキャッスル平針5ユニーブル原3
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
原は名古屋市天白区内27地区中13位（上位52%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の植田西とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区原５丁目１００４番 | 18.9万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 原 1100m |
| 名古屋市天白区土原４丁目３８０番 | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 相生山 1500m |
| 名古屋市天白区土原２丁目４２９番１３外 | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 植田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）