マルベリー原

愛知県名古屋市天白区原2丁目2702 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマルベリー原全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

マルベリー原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.1万円/㎡

レンジ

27.1〜33.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.235

代表面積 63.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,744万円です。2LDKが最も高く平均2,082万円、3LDKは平均1,744万円です。

2SLDK

4件

1,884万

2LDK

3件

2,082万

3LDK

24件

1,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,884万	1,683万	2,031万
2LDK	3件	2,082万	2,082万	2,082万
3LDK	24件	1,744万	1,313万	2,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.6万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.6万/㎡

12件

4-7階

30.8万/㎡

5件

8階以上

32.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目2702
築年月	1995-01（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	44戸
専有面積	59.01m² ～ 67.00m²
分譲会社	桑原木材
施工会社	小田急建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

マルベリー原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体マルベリー原	1995年	14階建	44戸	66件	33万	-	1件
本体マルベリー原	1995年	14階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

原駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

🚉

植田駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マルベリー原	1995	44戸	37.9万	2,399万
ネオステージ原	2000	47戸	30.3万	2,180万
メゾンドアージュ	1990	65戸	-	-
ルサンク原	2008	25戸	36.9万	3,490万
アトレ植田シーズンテラス	2010	35戸	-	-
ライオンズ原パークフォート	2012	44戸	53.3万	3,790万
真栄マンション下原	1985	17戸	-	-
ファミリアーレ原	2004	93戸	-	-
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万
サンマンションアトレ植田南	1996	54戸	41.1万	3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,498万円	61.36㎡	40.7万円	2LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	24.9万	28.9万	26.0万	31.2万	36.6万	34.0万	31.1万	34.7万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.94万/㎡
2024年12月	13〜14階	ー	65㎡〜	2,280万	34.83万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.21万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.17万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.17万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.53万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.83万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.31万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,199万	35.84万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,299万	37.47万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.84万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,450万	38.2万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,450万	37.98万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,390万	38.95万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,450万	37.42万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,159万	32.98万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.12万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.64万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.81万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.57万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.97万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.97万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.92万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.36万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.57万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.23万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.15万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.1万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.83万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。