ネオステージ原
愛知県名古屋市天白区原2丁目2705 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたネオステージ原全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.2〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.553
補正係数 ×1.553
代表面積 84.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均2,231万円です。4LDKが最も高く平均2,347万円、3LDKは平均2,231万円です。
3LDK
2,231万
25件
4LDK
2,347万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,231万 | 1,502万 | 2,912万 |
| 4LDK | 24件 | 2,347万 | 1,701万 | 2,840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（30.3万円）と比べて5.3万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
6件
30.3万/㎡
4-7階
19件
33.7万/㎡
8階以上
24件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2705 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 72.08m² ～ 85.62m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ネオステージ原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ネオステージ原 |
2000年 | 12階建 | 47戸 | 100件 | 33.4万 | - | 2件 |
|
本体 ネオステージ原 |
2000年 | 12階建 | 47戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩11分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオステージ原 | 2000 | 47戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| マルベリー原 | 1995 | 44戸 | 37.9万 | 2,399万 |
| ルサンク原 | 2008 | 25戸 | 36.9万 | 3,490万 |
| メゾンドアージュ | 1990 | 65戸 | - | - |
| アトレ植田シーズンテラス | 2010 | 35戸 | - | - |
| 平針原住宅 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針住宅 | 1972 | 209戸 | 14.4万 | 1,199万 |
| 真栄マンション下原 | 1985 | 17戸 | - | - |
| ファミリアーレ原 | 2004 | 93戸 | - | - |
| ライオンズ原パークフォート | 2012 | 44戸 | 53.3万 | 3,790万 |
| ヴィアレ原 | 2002 | 16戸 | 38.3万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 72.08㎡ | 34.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,090万円 | 72.08㎡ | 42.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 37.1万 | 31.1万 | 37.0万 | 35.4万 | 33.8万 | 35.6万 | 31.6万 |
| 4LDK | - | 40.1万 | 32.9万 | 32.6万 | 32.0万 | - | 33.5万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 38.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 39.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。