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平針原住宅

愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 3棟

このページは3棟をまとめた平針原住宅全体の相場です（成約 262件、うち棟が特定できない事例 196件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
平針原住宅
最新データ
2025年12月
売買112件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（29.8万円）より74.4%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より70.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420152016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,333円から2023年には113,750円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
17.0〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.776
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 664件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・80件）で、平均872万円です。ーが最も高く平均1,442万円、3LDKは平均872万円です。
ー
3件
1,442万
2LDK
26件
995万
3LDK
80件
872万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,442万 1,256万 1,564万
2LDK 26件 995万 701万 1,643万
3LDK 80件 872万 466万 1,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（11.6万円）と比べて2.9万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.6万/㎡
33件
4-7階
14.1万/㎡
42件
8階以上
14.5万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原2丁目301
築年月1972-12（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数110戸
専有面積71.75m² ～ 86.50m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（3棟）

平針原住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 196件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 262件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1972年 11階建 110戸 196件 13万 42件 -
1号棟 - - - - - - -
1棟 1972年 11階建 209戸 20件 12.6万 - 1件
2棟 1972年 12階建 110戸 46件 13.5万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
🚉
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩14分

学区情報

小学校
原
中学校
原

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平針原住宅 1972 110戸 7.6万 548万
平針住宅 1972 209戸 14.4万 1,199万
メゾン原 1983 25戸 12.7万 990万
ルサンク原 2008 25戸 36.9万 3,490万
ネオグランデ植田南 2002 42戸 35.7万 2,880万
ネオステージ原 2000 47戸 30.3万 2,180万
サンマンションアトレ植田南 1996 54戸 41.1万 3,980万
マルベリー原 1995 44戸 37.9万 2,399万
アトレ植田シーズンテラス 2010 35戸 - -
クリオ原パークフロント 2022 32戸 - -
ヴィアレ原 2002 16戸 38.3万 2,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,890万円 76.5㎡ 24.7万円 3LDK - -
1,350万円 75.01㎡ 18万円 3LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（112件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
69件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.0万 13.3万 9.8万 14.2万 11.9万 13.3万 14.4万 12.2万
2LDK - 12.9万 - - 15.2万 13.7万 13.2万 14.6万
ー - - - - - - - -
全 112 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 548万 7.64万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 548万 7.64万/㎡
2025年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 980万 12.82万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 980万 12.82万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.79万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,388万 16.05万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,450万 16.77万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,399万 16.18万/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 850万 11.78万/㎡
2025年1月 1〜3階 3DK 70㎡〜 988万 13.69万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 890万 10.73万/㎡
2024年10月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2024年9月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 1,390万 16.07万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.87万/㎡
2024年8月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,000万 13.86万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 850万 9.83万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.87万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.87万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.87万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,000万 13.86万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 650万 9.06万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 870万 12.06万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 780万 10.88万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.87万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 970万 13.44万/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 1,250万 14.46万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 940万 11.33万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.71万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.16万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.51万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 1,390万 16.07万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 999万 12.04万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.58万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.87万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.38万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,199万 14.45万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,199万 14.45万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 690万 9.62万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 830万 10.01万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 680万 9.48万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 680万 9.07万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 890万 11.87万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 990万 11.93万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.73万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.43万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,399万 18.29万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額74,077円。3LDKなら月額74,077円が相場です。
2LDK
75,333円
73,000〜80,000円
3SLDK
113,750円
110,000〜120,000円
3LDK
74,077円
55,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,458円/㎡
2023年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,524円/㎡
2023年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 115,000円 1,593円/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,662円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,288円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 73,000円 954円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 73,000円 960円/㎡
2019年7月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 73,000円 963円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 55,000円 762円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,104円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,108円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。