平針住宅

愛知県名古屋市天白区原2丁目301 | 築54年 | 1棟

このページは1棟をまとめた平針住宅全体の相場です（成約 3件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

平針住宅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.4万円/㎡

レンジ

23.7〜29.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.082

代表面積 83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均604万円です。3LDKが最も高く平均1,127万円、２ＬＤＫは平均553万円です。

３ＬＤＫ

10件

604万

２ＬＤＫ

2件

553万

3LDK

2件

1,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	604万	200万	1,221万
２ＬＤＫ	2件	553万	330万	775万
3LDK	2件	1,127万	1,019万	1,235万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目301
築年月	1972-11（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	209戸

棟別の相場（1棟）

平針住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 3件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1972年	12階建	209戸	2件	16.8万	-	-
1号棟	1972年	12階建	-	1件	14.45万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

原駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
メゾン原	1983	25戸	12.7万	990万
ルサンク原	2008	25戸	36.9万	3,490万
ネオグランデ植田南	2002	42戸	35.7万	2,880万
ネオステージ原	2000	47戸	30.3万	2,180万
サンマンションアトレ植田南	1996	54戸	41.1万	3,980万
マルベリー原	1995	44戸	37.9万	2,399万
アトレ植田シーズンテラス	2010	35戸	-	-
クリオ原パークフロント	2022	32戸	-	-
ヴィアレ原	2002	16戸	38.3万	2,780万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
3LDK	19.1万	14.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,199万	14.45万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。