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ライオンズ原パークフォート

愛知県名古屋市天白区原3丁目103 | 築14年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズ原パークフォート全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズ原パークフォート
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（29.8万円）を78.7%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を106.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,947万円です。3LDKが最も高く平均2,947万円、2LDKは平均2,677万円です。
2LDK
2件
2,677万
3LDK
30件
2,947万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,677万 2,595万 2,758万
3LDK 30件 2,947万 2,078万 4,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
40.8万/㎡
13件
6-10階
49.2万/㎡
8件
11-20階
45.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原3丁目103
築年月2012-03（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数44戸
専有面積71.14m² ～ 86.11m²
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

ライオンズ原パークフォートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ライオンズ原パークフォート 		2012年 15階建 44戸 64件 43万 - 1件
本体
ライオンズ原パークフォート 		- - - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分
🚉
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ原パークフォート 2012 44戸 53.3万 3,790万
メゾンドアージュ 1990 65戸 - -
マルベリー原 1995 44戸 37.9万 2,399万
ファミリアーレ原 2004 93戸 - -
ネオステージ原 2000 47戸 30.3万 2,180万
ルサンク原 2008 25戸 36.9万 3,490万
真栄マンション下原 1985 17戸 - -
アトレ植田シーズンテラス 2010 35戸 - -
ヴィアレ原 2002 16戸 38.3万 2,780万
サンマンションアトレ植田南 1996 54戸 41.1万 3,980万
クリオ原パークフロント 2022 32戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,990万円 71.14㎡ 42万円 3LDK - 南東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242025
3LDK 42.0万 41.5万 40.2万 40.6万 43.9万 46.3万 49.1万 51.1万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.71万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.47万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.99万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.87万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.03万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.23万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.95万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.79万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.27万/㎡
2022年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,380万 43.27万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.11万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.11万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,330万 42.63万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,030万 38.79万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,860万 44.83万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。