ライオンズマンション原
愛知県名古屋市天白区原1丁目2304 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 69.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,578万円です。3LDKが最も高く平均1,578万円、3DKは平均1,105万円です。
3DK
1,105万
3件
3LDK
1,578万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,105万 | 771万 | 1,473万 |
| 3LDK | 6件 | 1,578万 | 1,103万 | 2,202万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.5万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2304 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.70m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
平針北小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション原第2 | 1983 | 25戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| アピエス原 | 1995 | 56戸 | - | - |
| ラキャッスル21原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ユニーブル原駅前 | 1998 | 39戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| プラセシオン原 | 2022 | 52戸 | - | - |
| ローレルコート原 | 1997 | 39戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.7万 | - | - | - | 20.1万 | 18.8万 |
| 3LDK | 27.2万 | 20.5万 | 27.0万 | 28.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。