ダイアパレスステーションプラザ原
愛知県名古屋市天白区原2丁目804 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレスステーションプラザ原全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、13年間で27.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.618
補正係数 ×1.618
代表面積 81.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,734万円です。4LDKが最も高く平均2,734万円、2SLDKは平均1,827万円です。
2SLDK
1,827万
2件
3LDK
2,274万
5件
3SLDK
2,011万
2件
4LDK
2,734万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,827万 | 1,606万 | 2,047万 |
| 3LDK | 5件 | 2,274万 | 1,745万 | 2,709万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,011万 | 1,918万 | 2,103万 |
| 4LDK | 6件 | 2,734万 | 1,888万 | 3,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（32.2万円）と比べて0.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
32.2万/㎡
4-7階
3件
29.2万/㎡
8階以上
9件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目804 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.36m² ～ 83.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレスステーションプラザ原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレスステーションプラザ原 |
1996年 | 14階建 | 32戸 | 32件 | 31.6万 | - | 1件 |
|
本体 ダイアパレスステーションプラザ原 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ原 | 1996 | 32戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ユニーブル原ステージ | 1997 | 15戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| エスパース大井 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル原 | 1980 | 45戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
| メゾン原 | 1983 | 25戸 | 12.7万 | 990万 |
| グリーンコーポ原 | 1996 | 17戸 | - | - |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ユニーブル原3 | 1996 | 17戸 | - | - |
| カルティア原 | 1998 | 10戸 | - | - |
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 83.45㎡ | 38.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.5万 | - | - | - | - | 35.1万 | 40.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 32.8万 | 32.8万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 29.3万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 30.0万 | 35.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。