ホワイトキャッスル原
愛知県名古屋市天白区原2丁目507 | 築46年 | 45戸
賃料の推移
11万9万7万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には95,000円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,161万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,195万円、４ＤＫは平均564万円です。
４ＬＤＫ
1,062万
2件
４ＤＫ
564万
2件
３ＬＤＫ
1,161万
8件
２ＬＤＫ
1,195万
2件
3LDK
964万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,062万 | 623万 | 1,500万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 564万 | 300万 | 827万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,161万 | 588万 | 1,955万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,195万 | 907万 | 1,482万 |
| 3LDK | 3件 | 964万 | 706万 | 1,462万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目507 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.30m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル原 | 1980 | 45戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ユニーブル原ステージ | 1997 | 15戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレスステーションプラザ原 | 1996 | 32戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| メゾン原 | 1983 | 25戸 | 12.7万 | 990万 |
| エスパース大井 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ネオグランデ植田南 | 2002 | 42戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ユニーブル第3植田 | 1982 | 18戸 | 9.2万 | 650万 |
| クリオ原パークフロント | 2022 | 32戸 | - | - |
| 三旺マンション第2植田 | 1983 | 21戸 | 19.6万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 930万円 | 70.4㎡ | 13.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.2万 | 12.5万 | 18.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額97,500円。4LDKなら月額97,500円が相場です。
3LDK
68,000〜72,000円
70,667円
4LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 933円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 988円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。