ライオンズマンション原第3
愛知県名古屋市天白区原4丁目1002 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、10年間で9.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,571万円です。3LDKが最も高く平均1,571万円、1LDKは平均1,138万円です。
1LDK
1,138万
3件
3LDK
1,571万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,138万 | 973万 | 1,220万 |
| 3LDK | 14件 | 1,571万 | 1,056万 | 1,988万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
23.9万/㎡
3階以上
3件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1002 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 83.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション原第3 | 1994 | 18戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| サンクレーア原スマートレジデンス | 2013 | 14戸 | 44.1万 | 2,780万 |
| ユニーブル原3 | 1996 | 17戸 | - | - |
| カルティア原 | 1998 | 10戸 | - | - |
| ユニーブル原パーク2 | 1986 | 28戸 | - | - |
| グリーンコーポ原 | 1996 | 17戸 | - | - |
| ユニーブル原パーク | 1985 | 27戸 | 13.6万 | 980万 |
| メゾン ド エクラ | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 390万 |
| エスパース大井 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ原 | 1996 | 32戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 66.02㎡ | 36.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 23.2万 | 20.9万 | 22.4万 | 26.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額99,333円。
3LDK
98,000〜100,000円
99,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,092円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。