メゾン ド エクラ
愛知県名古屋市天白区中平1丁目1404 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で77.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の20,917円から2024年には25,833円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.4〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.845
補正係数 ×0.845
代表面積 17.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・22件）で、平均211万円です。1Kが最も高く平均239万円、1Rは平均211万円です。
1R
211万
22件
1K
239万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22件 | 211万 | 103万 | 450万 |
| 1K | 6件 | 239万 | 187万 | 317万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
17.9万/㎡
3階以上
16件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1404 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 15.20m² ～ 18.23m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン ド エクラ | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 390万 |
| ユニーブル原パーク | 1985 | 27戸 | 13.6万 | 980万 |
| ユニーブル原パーク2 | 1986 | 28戸 | - | - |
| サンクレーア原スマートレジデンス | 2013 | 14戸 | 44.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション原第3 | 1994 | 18戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| パークホームズ原詩季の街 | 2002 | 51戸 | 38.3万 | 2,799万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ユニーブル原3 | 1996 | 17戸 | - | - |
| カルティア原 | 1998 | 10戸 | - | - |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 17.01㎡ | 20.6万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 360万円 | 17.01㎡ | 21.2万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.7万 | 12.5万 | 11.8万 | 10.0万 | - | 18.2万 | 13.8万 | 26.3万 |
| 1K | - | - | - | - | 13.8万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 29.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 9.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 12.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 10万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 15.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 8.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 8.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 18.43万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 235万 | 13.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 18.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額26,176円。1Rなら月額22,588円が相場です。
ワンルーム
18,500〜37,000円
26,176円
1R
15,000〜35,000円
22,588円
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,500円 | 1,087円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,558円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 170㎡〜 | 33,500円 | 197円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 170㎡〜 | 33,500円 | 197円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,500円 | 1,970円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,293円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。