ユニーブル原パーク

愛知県名古屋市天白区中平1丁目1303 | 築41年 | 2棟

このページは2棟をまとめたユニーブル原パーク全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ユニーブル原パーク

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.4万/㎡から2024年は12万/㎡へ、7年間で15.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,667〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.9万円/㎡

レンジ

17.0〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.776

代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均519万円です。4DKが最も高く平均781万円、３ＬＤＫは平均412万円です。

３ＬＤＫ

3件

412万

4DK

3件

781万

4LDK

3件

519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	412万	412万	412万
4DK	3件	781万	618万	918万
4LDK	3件	519万	500万	542万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区中平1丁目1303
築年月	1985-11（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	56.10m² ～ 73.92m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ユニーブル原パークは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ユニーブル原パーク	1985年	7階建	27戸	6件	13.6万	72件	-
3 ユニーブル原パーク3	1986年	4階建	13戸	6件	10万	22件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

原駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル原パーク	1985	27戸	13.6万	980万
メゾンドエクラ	1989	17戸	22.9万	390万
ユニーブル原パーク2	1986	28戸	-	-
サンクレーア原スマートレジデンス	2013	14戸	44.1万	2,780万
ライオンズマンション原第3	1994	18戸	18.4万	1,180万
藤和シティホームズ原	1998	23戸	31.5万	2,480万
カルティア原駅南	2021	20戸	53.8万	4,080万
パークホームズ原詩季の街	2002	51戸	38.3万	2,799万
ユニーブル原3	1996	17戸	-	-
カルティア原	1998	10戸	-	-
ファミリアーレ原レジデンス	2020	26戸	50.7万	2,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2024
4DK	-	-	15.0万	12.0万
4LDK	10.4万	9.3万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	4DK	70㎡〜	980万	13.64万/㎡
2024年5月	低層	4DK	70㎡〜	750万	10.34万/㎡
2023年12月	高層	4DK	70㎡〜	1,080万	15.03万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	70㎡〜	650万	9.28万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	70㎡〜	700万	9.99万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	70㎡〜	760万	10.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の28%）で、平均月額69,182円。4LDKなら月額77,286円が相場です。

2LDK

62,333円

61,000〜64,000円

3DK

67,545円

60,000〜80,000円

3LDK

69,182円

62,000〜90,000円

4DK

78,571円

75,000〜90,000円

4LDK

77,286円

76,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

6件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	69,000円	1,230円/㎡
2018年6月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,426円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,174円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,321円/㎡
2018年3月	低層	4DK	55㎡〜	90,000円	1,604円/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,154円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	981円/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	62,000円	1,105円/㎡
2016年11月	低層	4DK	70㎡〜	75,000円	1,050円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	1,000円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	981円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,105円/㎡
2016年5月	低層	4DK	70㎡〜	75,000円	1,050円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	61,000円	1,109円/㎡
2016年2月	低層	4LDK	65㎡〜	76,000円	1,159円/㎡
2015年9月	低層	4LDK	70㎡〜	76,000円	1,085円/㎡
2015年7月	低層	4LDK	65㎡〜	76,000円	1,159円/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	62,000円	1,105円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,044円/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,159円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	70㎡〜	76,000円	1,085円/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	72,000円	1,284円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,092円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,097円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	65㎡〜	76,000円	1,159円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	65㎡〜	85,000円	1,296円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	70㎡〜	76,000円	1,064円/㎡
2014年9月	低層	4DK	70㎡〜	76,000円	1,064円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	72,000円	1,284円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,092円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。