カルティア原駅南
愛知県名古屋市天白区中平1丁目507 | 築5年 | 2棟
このページは2棟をまとめたカルティア原駅南全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の63.1万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、2年間で9.1%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×2.441
補正係数 ×2.441
代表面積 75.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,638万円です。3LDKが最も高く平均4,638万円、２ＬＤＫは平均2,465万円です。
２ＬＤＫ
2,465万
3件
3LDK
4,638万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,465万 | 2,308万 | 2,615万 |
| 3LDK | 8件 | 4,638万 | 3,940万 | 5,417万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目507 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.62m² ～ 85.99m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
カルティア原駅南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 カルティア原駅南 |
2021年 | 10階建 | 20戸 | 16件 | 59.1万 | - | 2件 |
| 601 | 2021年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| アピエス原 | 1995 | 56戸 | - | - |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション原第2 | 1983 | 25戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| ラキャッスル21原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
| ユニーブル原パーク2 | 1986 | 28戸 | - | - |
| ユニーブル原駅前 | 1998 | 39戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| プラセシオン原 | 2022 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 74.62㎡ | 57.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,580万円 | 74.62㎡ | 61.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,300万円 | 75.78㎡ | 56.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | 59.0万 | 57.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.84万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。