ユニーブル原
愛知県名古屋市天白区原5丁目1304 | 築42年 | 8戸
推定相場
ユニーブル原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（29.8万円）を7.1%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を23.6%上回っています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,600円から2019年には69,200円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
12.3〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.634
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均1,327万円です。3LDKが最も高く平均2,272万円、３ＤＫは平均577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,128万 | 756万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,327万 | 500万 | 1,955万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 931万 | 587万 | 1,482万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 577万 | 412万 | 1,072万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 638万 | 378万 | 898万 |
| 3LDK | 3件 | 2,272万 | 1,879万 | 3,059万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1304 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 72.44m² ～ 99.94m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル原 | 1984 | 8戸 | 31.9万 | 2,699万 |
| エスポア原 | 1983 | 22戸 | - | - |
| カーサビアンカ平針南 | 1982 | 21戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| サンマンションアトレ原 | 1994 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 三旺マンション第6原 | 1983 | 15戸 | 23.4万 | 2,150万 |
| 平針南住宅1号棟 | 1975 | 186戸 | 4.7万 | 295万 |
| ユニーブル原2 | 1984 | 10戸 | - | - |
| ファミリアーレ原 | 2004 | 93戸 | - | - |
| サンマンションアトレ原2 | 1995 | 22戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| パークホームズ天白中平グランシェル | 2001 | 39戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| パークホームズ原詩季の街 | 2002 | 51戸 | 38.3万 | 2,799万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 31.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額63,412円。3LDKなら月額65,714円が相場です。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 952円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 925円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 952円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 942円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 875円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 875円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。