カーサビアンカ平針南
愛知県名古屋市天白区原5丁目1801 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.4万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、5年間で24.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
16.7〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 80.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均979万円です。3LDKが最も高く平均1,529万円、３ＤＫは平均632万円です。
４ＬＤＫ
960万
3件
３ＬＤＫ
979万
14件
３ＤＫ
632万
3件
２ＬＤＫ
1,108万
2件
１ＬＤＫ
638万
2件
3LDK
1,529万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 960万 | 623万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 979万 | 500万 | 1,927万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 632万 | 412万 | 1,072万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,108万 | 907万 | 1,308万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 638万 | 378万 | 898万 |
| 3LDK | 4件 | 1,529万 | 1,182万 | 1,857万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1801 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 78.54m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | ユニーハウジング |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩22分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサビアンカ平針南 | 1982 | 21戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| サンマンションアトレ原 | 1994 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| エスポア原 | 1983 | 22戸 | - | - |
| 三旺マンション第6原 | 1983 | 15戸 | 23.4万 | 2,150万 |
| 平針南住宅1号棟 | 1975 | 186戸 | 4.7万 | 295万 |
| ユニーブル原 | 1984 | 8戸 | 31.9万 | 2,699万 |
| サンマンションアトレ原2 | 1995 | 22戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| パークホームズ天白中平グランシェル | 2001 | 39戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| パークホームズ原詩季の街 | 2002 | 51戸 | 38.3万 | 2,799万 |
| ユニーブル原2 | 1984 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション中平 | 1994 | 18戸 | 19.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 19.0万 | 25.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 5LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.56万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.72万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.34万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。