原の土地相場
愛知県名古屋市天白区原 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.0万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,256円高くなります。
6〜8m
13件
76万/坪
8m以上
35件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価103万円で最も高く、ほぼ長方形（76万円）と比べて34%の差があります。
不整形
3件
103万/坪
長方形
30件
78万/坪
ほぼ長方形
11件
76万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
5件
87万/坪
南
15件
79万/坪
東
5件
78万/坪
北
9件
76万/坪
南東
6件
73万/坪
西
6件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
6件
平均坪単価
64.0万/坪
19.4万/㎡
平均価格
4,588万円
取引実績
49件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万88万65万42万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,500万円
79坪〜（260㎡〜）
69.9万/坪
2024年第3四半期
29,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
59.9万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
24坪〜（80㎡〜）
74.4万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
51坪〜（170㎡〜）
77.8万/坪
2022年第2四半期
20,000万円
212坪〜（700㎡〜）
94.5万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
21坪〜（70㎡〜）
75.6万/坪
2021年第4四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
27坪〜（90㎡〜）
51.4万/坪
2020年第2四半期
3,800万円
54坪〜（180㎡〜）
69.8万/坪
2019年第4四半期
2,300万円
30坪〜（100㎡〜）
76.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
原は名古屋市天白区内16地区中3位（上位81%）。
坪単価64.0万/坪。
1つ上の植田西とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区原５丁目１００４番 | 18.9万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 原 1100m |
| 名古屋市天白区土原４丁目３８０番 | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 相生山 1500m |
| 名古屋市天白区土原２丁目４２９番１３外 | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 植田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）