元植田の土地相場

Name: 元植田の土地相場データ（名古屋市天白区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市天白区元植田 | 40件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県名古屋市天白区元植田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価61.4万円（成約40件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

元植田の土地

40件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

655,364円/坪

推定総額

3,605万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が302,301円高くなります。

4〜6m

61万/坪

13件

6〜8m

83万/坪

19件

8m以上

91万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価100万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて74%の差があります。

ほぼ正方形

100万/坪

3件

ほぼ長方形

81万/坪

6件

長方形

77万/坪

22件

不整形

58万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（102万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。

南

102万/坪

6件

南西

82万/坪

5件

東

81万/坪

6件

北東

81万/坪

5件

北

75万/坪

8件

南東

72万/坪

3件

西

55万/坪

3件

北西

52万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。

住宅

9件

その他

1件

元植田 61.4万/坪(18.6万/㎡) 名古屋市天白区内 5位/16地区

平均坪単価

61.4万/坪

18.6万/㎡

平均価格

4,400万円

取引実績

40件

平均面積

72坪

239㎡

相場の動き

坪単価の推移

92万70万48万26万

200820112014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

6件

5000万〜1億

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 6,100万円 79坪〜（260㎡〜） 77.6万/坪

2022年第3四半期 3,300万円 47坪〜（155㎡〜） 70.4万/坪

2022年第1四半期 9,500万円 151坪〜（500㎡〜） 62.8万/坪

2021年第1四半期 4,700万円 73坪〜（240㎡〜） 64.7万/坪

2020年第3四半期 6,400万円 82坪〜（270㎡〜） 78.4万/坪

2020年第3四半期 2,700万円 35坪〜（115㎡〜） 77.6万/坪

2020年第2四半期 3,300万円 44坪〜（145㎡〜） 75.2万/坪

2020年第2四半期 4,100万円 56坪〜（185㎡〜） 73.3万/坪

2020年第2四半期 3,000万円 50坪〜（165㎡〜） 60.1万/坪

2019年第4四半期 3,300万円 42坪〜（140㎡〜） 77.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市天白区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	156,659	-
2017	158,307	-
2019	158,646	+134
2021	158,219	-255
2023	156,857	-320
2024	156,525	+120

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%

名古屋市天白区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市天白区の土地マップ

名古屋市天白区内のエリアランキング

元植田は名古屋市天白区内16地区中5位（上位69%）。坪単価61.4万/坪。 1つ上の元八事とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 表山

67.7万/坪

+10%

2 植田西

64.4万/坪

+5%

3 原

64.0万/坪

+4%

4 元八事

62.5万/坪

+2%

5 元植田 ◀

61.4万/坪

―

6 平針

57.4万/坪

-7%

中価格帯（7〜12位）

7 向が丘

55.9万/坪

-9%

12 鴻の巣

49.6万/坪

-19%

他 4 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 梅が丘

48.1万/坪

-22%

16 土原

34.2万/坪

-44%

他 2 地区

最寄り駅の相場

元植田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番	20.6万/㎡	+4.0%	住宅	植田 700m
名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番	19.6万/㎡	+3.2%	店舗	植田 820m
名古屋市天白区元植田１丁目２２２４番	19.0万/㎡	+3.3%	住宅	植田 960m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

元植田の他の不動産相場