元植田の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区元植田 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市天白区元植田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約53件、前年比-16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,833万
100〜120㎡
33件
5,211万
120〜150㎡
5件
5,468万
150㎡以上
10件
6,484万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,452万
6〜8m
30件
5,330万
8m以上
18件
5,677万
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
5,251万円
取引実績
53件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
31万
35万
'08'12'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
29
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,700万円
3件
３ＬＤＫ
5,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
２ＬＤＫ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,600万円
280㎡〜
34.3万/㎡
2025年第2四半期
7,300万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第2四半期
7,300万円
280㎡〜
26.1万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
95㎡〜
52.6万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第3四半期
5,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8万/㎡
2024年第2四半期
5,300万円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
23.0万/㎡
2024年第2四半期
5,300万円
230㎡〜
23.0万/㎡
2023年第4四半期
4,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
元植田は名古屋市天白区内33地区中7位（上位79%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の原とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
元植田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 20.6万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 植田 700m |
| 名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番 | 19.6万/㎡ | +3.2% | 店舗 | 植田 820m |
| 名古屋市天白区元植田１丁目２２２４番 | 19.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 植田 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）