植田東の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区植田東 | 45件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市天白区植田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,669万円。木造（5,539万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,669万
木造
34件
5,539万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,016万
100〜120㎡
23件
5,192万
120〜150㎡
8件
5,238万
150㎡以上
7件
8,474万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
36件
5,527万
8m以上
8件
6,113万
平均㎡単価
35.1万/㎡
平均価格
5,429万円
取引実績
45件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
31万
30万
'08'10'12'14'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
28
築11-15年
33
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
11
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100万円
2件
３ＬＤＫ
5,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
11,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
140㎡〜
25.7万/㎡
2023年第2四半期
5,100万円
105㎡〜
48.6万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2021年第4四半期
8,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2021年第4四半期
8,000万円
145㎡〜
55.2万/㎡
2021年第3四半期
6,400万円
155㎡〜
41.3万/㎡
2021年第1四半期
11,000万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
39.3万/㎡
2021年第1四半期
5,000万円
125㎡〜
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田東は名古屋市天白区内33地区中2位（上位94%）。
単価35.1万/㎡。
1つ上の植田南とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
植田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田東３丁目５２０番 | 22.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 原 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）