植田西の土地相場
愛知県名古屋市天白区植田西 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,226円高くなります。
4〜6m
4件
83万/坪
6〜8m
15件
76万/坪
8m以上
20件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価88万円で最も高く、長方形（77万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ台形
4件
88万/坪
台形
3件
86万/坪
不整形
5件
80万/坪
ほぼ長方形
12件
80万/坪
長方形
11件
77万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南西
5件
90万/坪
北
4件
87万/坪
南東
4件
83万/坪
南
3件
82万/坪
北東
5件
80万/坪
西
8件
78万/坪
北西
5件
69万/坪
東
5件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
64.4万/坪
19.5万/㎡
平均価格
5,046万円
取引実績
39件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万83万64万45万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2023年は坪84万円へ、15年間で+14.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
16,000万円
172坪〜（570㎡〜）
92.8万/坪
2023年第4四半期
13,000万円
172坪〜（570㎡〜）
75.4万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
39坪〜（130㎡〜）
68.7万/坪
2022年第1四半期
6,000万円
73坪〜（240㎡〜）
82.6万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2020年第3四半期
2,600万円
35坪〜（115㎡〜）
74.7万/坪
2019年第4四半期
3,400万円
50坪〜（165㎡〜）
68.1万/坪
2018年第4四半期
2,600万円
35坪〜（115㎡〜）
74.7万/坪
2018年第3四半期
7,800万円
109坪〜（360㎡〜）
71.6万/坪
2018年第1四半期
7,000万円
109坪〜（360㎡〜）
64.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田西は名古屋市天白区内16地区中2位（上位88%）。
坪単価64.4万/坪。
1つ上の表山とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）