植田西のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田西 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約31件、前年比-26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.8万円に対し、築45年は11.0万円。築年による価格差は最大435%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
58.8万/㎡
築10年
3件
30.3万/㎡
築15年
4件
24.3万/㎡
築25年
3件
23.0万/㎡
築30年
2件
27.0万/㎡
築35年
3件
20.0万/㎡
築40年
4件
11.4万/㎡
築45年
6件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,583万円。
２ＬＤＫ
2件
1,349万円
３ＬＤＫ
17件
2,054万円
４ＬＤＫ
6件
2,583万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
2,035万円
取引実績
31件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201120132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.6万円から2025年は㎡28.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
46
築11-15年
29
築16-20年
25
築26-30年
30
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,135万円
17件
４ＬＤＫ
3,067万円
6件
２ＬＤＫ
1,890万円
2件
１ＬＤＫ
580万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
720万円
1件
１ＤＫ
450万円
1件
３ＤＫ
820万円
1件
２ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550万円
60㎡〜
・２ＤＫ
9.2万/㎡
2025年第2四半期
580万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
720万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
680万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第4四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
480万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第3四半期
680万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田西のマンション一覧（8棟）
宝八事ハイツ
築47年
| 13階建
| 91戸
480万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買47件
プライムガーデン植田
築33年
| 11階建
| 45戸
2,490万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買20件
シャルム天白
築49年
| 3階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買15件
東海植田ハイツ
築47年
| 4階建
| 16戸
780万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション植田西
築32年
| 8階建
| 18戸
2,399万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買9件
メイツ植田
築27年
| 8階建
| 30戸
3,100万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買5件
デュオヒルズ植田
築7年
| 15階建
| 55戸
売買0件
ロイヤル八事
築43年
| 4階建
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田西は名古屋市天白区内27地区中12位（上位56%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の久方とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）