プライムガーデン植田
愛知県名古屋市天白区植田西1丁目508 | 築33年 | 45戸
推定相場
プライムガーデン植田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（21.7万円）を69.0%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で89.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
25.7〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,136万円です。3LDKが最も高く平均2,136万円、4LDKは平均1,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,136万 | 1,467万 | 2,832万 |
| 4LDK | 3件 | 1,910万 | 1,776万 | 2,092万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田西1丁目508 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩13分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムガーデン植田 | 1993 | 45戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| 東海植田ハイツ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 780万 |
| シャルム天白 | 1977 | 12戸 | 8.3万 | 500万 |
| 三旺マンション第2八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| ロイヤル植田 | 1983 | 17戸 | - | - |
| 植田一丁目パークホームズ | 1998 | 14戸 | 36.2万 | 2,990万 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| 三旺マンション第5八事東 | 1984 | 10戸 | 16.9万 | 1,395万 |
| ユーハウス八事東 | 1996 | 13戸 | - | - |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
| アメニティ植田 | 2003 | 21戸 | 39.1万 | 2,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | - | - | 35.6万 | 37.0万 | 32.0万 | 30.0万 | 36.7万 |
| 4LDK | - | 20.8万 | 24.6万 | 26.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。