植田南のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田南 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約86件、前年比-40.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.8万円に対し、築45年は15.5万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
39.8万/㎡
築10年
5件
40.7万/㎡
築15年
2件
24.0万/㎡
築20年
10件
21.5万/㎡
築25年
11件
23.6万/㎡
築30年
8件
19.1万/㎡
築35年
11件
18.0万/㎡
築40年
9件
17.0万/㎡
築45年
17件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＤＫの平均価格は693万円。
３ＬＤＫ
43件
1,709万円
２ＬＤＫ
15件
1,503万円
４ＬＤＫ
20件
2,334万円
２ＤＫ
3件
693万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼40.0%
平均価格
1,948万円
取引実績
86件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2026年は㎡11.1万円へ、18年間で43.0%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
47
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,920万円
43件
４ＬＤＫ
2,511万円
20件
２ＬＤＫ
1,687万円
15件
２ＤＫ
753万円
3件
４ＤＫ
840万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
630万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2026年第1四半期
630万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
690万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
920万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田南のマンション一覧（22棟）
植田ダイヤハイツ
築48年
| 12階建
| 96戸
630万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買93件
エスポア植田
築42年
| 14階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ネオグランデ植田南
築24年
| 地下1階付12階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ユニーブル第6植田
築44年
| 6階建
| 26戸
1,498万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル第2植田
築45年
| 7階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト植田
築12年
| 10階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ラキャッスル21植田
築41年
| 9階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンコーポ植田
築28年
| 13階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミリアーレ植田
築20年
| 9階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション植田第2
築29年
| 12階建
| 33戸
2,650万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル天白
築45年
| 6階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンメゾン植田エルド
築12年
| 5階建
| 25戸
3,590万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルアーク植田
築23年
| 14階建
| 26戸
3,500万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション植田南
築32年
| 8階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パルティール植田
築6年
| 12階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ユニーブル第2天白
築44年
| 5階建
| 14戸
売買0件
イトーピア植田マンション
築41年
| 12階建
| 34戸
売買0件
イトーピア植田マンションマンション
売買0件
アルバックス植田南
築8年
| 10
| 27戸
売買0件
三旺マンション第5植田
築43年
| 9階建
| 16戸
売買0件
第2植田ダイヤハイツ
築47年
| 7階建
| 70戸
売買0件
ダイアパレス植田
築42年
| 8階建
| 22戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
植田南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ユニーブル植田
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田南は名古屋市天白区内27地区中16位（上位41%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の元植田とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
植田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 22.9万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 植田 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）