ラキャッスル21植田
愛知県名古屋市天白区植田南2丁目814 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.3万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、7年間で66.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
14.6〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 58.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均1,312万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,942万円、２ＤＫは平均644万円です。
４ＬＤＫ
1,942万
4件
３ＬＤＫ
1,312万
9件
２ＤＫ
644万
3件
3LDK
914万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,942万 | 1,333万 | 2,493万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,312万 | 450万 | 2,366万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 644万 | 563万 | 775万 |
| 3LDK | 8件 | 914万 | 539万 | 1,173万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目814 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.07m² ～ 58.27m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラキャッスル21植田 | 1985 | 18戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| ユニーブル第6植田 | 1982 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| サンメゾン植田エルド | 2014 | 25戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| グリーンコーポ植田 | 1998 | 23戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| イトーピア植田マンション | 1985 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス植田 | 1984 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル天白 | 1981 | 20戸 | 12.5万 | 880万 |
| メイツ植田 | 1999 | 30戸 | 33.5万 | 3,100万 |
| デュオヒルズ植田 | 2019 | 55戸 | - | - |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1996 | 112戸 | - | - |
| アルバックス植田南 | 2018 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 58.27㎡ | 12万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 11.7万 | 15.1万 | 23.6万 | 23.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。