グリーンコーポ植田
愛知県名古屋市天白区植田南2丁目104 | 築28年 | 23戸
推定相場
グリーンコーポ植田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（32.6万円）より3.0%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を22.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、11年間で12.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
31.3〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.524
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,954万円です。3LDKが最も高く平均1,954万円、３ＬＤＫは平均1,925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,925万 | 1,356万 | 2,493万 |
| 3LDK | 7件 | 1,954万 | 1,428万 | 2,244万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目104 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.04m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩8分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ植田 | 1998 | 23戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| イトーピア植田マンション | 1985 | 34戸 | - | - |
| ユニーブル第6植田 | 1982 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| ダイアパレス植田 | 1984 | 22戸 | - | - |
| デュオヒルズ植田 | 2019 | 55戸 | - | - |
| ラキャッスル21植田 | 1985 | 18戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| メイツ植田 | 1999 | 30戸 | 33.5万 | 3,100万 |
| サンメゾン植田エルド | 2014 | 25戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| エスポア植田2 | 1984 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション植田西 | 1994 | 18戸 | 32.2万 | 2,399万 |
| ユニーブル天白 | 1981 | 20戸 | 12.5万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 72.04㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 27.5万 | 25.0万 | 35.8万 | 37.4万 | 31.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。