ユニーブル天白
愛知県名古屋市天白区植田南1丁目203 | 築45年 | 20戸
推定相場
ユニーブル天白
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（32.6万円）より61.7%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2023年は12.5万/㎡へ、7年間で15.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
16.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 70.49㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均1,177万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,469万円、3LDKは平均710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,469万 | 586万 | 2,493万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,177万 | 450万 | 2,366万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,056万 | 742万 | 1,247万 |
| 3LDK | 3件 | 710万 | 582万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目203 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 78.23m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ユニホー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル天白 | 1981 | 20戸 | 12.5万 | 880万 |
| ユニーブル第2天白 | 1982 | 14戸 | - | - |
| アルバックス植田南 | 2018 | 27戸 | - | - |
| ラキャッスル21植田 | 1985 | 18戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| ラキャッスル21八事 | 1987 | 11戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ユニーブル第6植田 | 1982 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| グリーンコーポ植田 | 1998 | 23戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ヴィアレ元八事 | 2000 | 25戸 | - | - |
| イトーピア植田マンション | 1985 | 34戸 | - | - |
| エスポア植田2 | 1984 | 19戸 | - | - |
| ジャルダン塩釜 | 1980 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 380.44㎡ | 39.4万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.1万 | - | 13.9万 | 12.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 790万 | 10.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。