ライオンズマンション植田西
愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1802 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2020年は29.4万/㎡へ、7年間で13.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.522
補正係数 ×1.522
代表面積 93.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,762万円です。4LDKが最も高く平均2,762万円、3LDKは平均1,502万円です。
３ＬＤＫ
1,620万
6件
3LDK
1,502万
2件
4LDK
2,762万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,620万 | 1,151万 | 2,448万 |
| 3LDK | 2件 | 1,502万 | 1,358万 | 1,646万 |
| 4LDK | 7件 | 2,762万 | 2,376万 | 3,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（29.4万円）と比べて3.2万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
2件
29.4万/㎡
8階以上
7件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1802 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.75m² ～ 93.88m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩8分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション植田西 | 1994 | 18戸 | 32.2万 | 2,399万 |
| デュオヒルズ植田 | 2019 | 55戸 | - | - |
| メイツ植田 | 1999 | 30戸 | 33.5万 | 3,100万 |
| イトーピア植田マンション | 1985 | 34戸 | - | - |
| グリーンコーポ植田 | 1998 | 23戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ダイアパレス植田 | 1984 | 22戸 | - | - |
| プラセシオン植田 | 2017 | 19戸 | - | - |
| 植田一丁目パークホームズ | 1998 | 14戸 | 36.2万 | 2,990万 |
| グレース植田 | 1993 | 6戸 | 16.1万 | 1,030万 |
| ユニーブル第6植田 | 1982 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| ジャルダン塩釜 | 1980 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 93.88㎡ | 37.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.1万 | 29.1万 | 35.5万 | 33.9万 | 32.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 35.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。