ライオンズマンション植田第2
愛知県名古屋市天白区植田南2丁目203-1 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.8万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、8年間で26.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
31.5〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.616
補正係数 ×1.616
代表面積 73.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,563万円です。4LDKが最も高く平均3,060万円、２ＬＤＫは平均1,484万円です。
３ＬＤＫ
1,563万
6件
２ＬＤＫ
1,484万
2件
3LDK
2,004万
4件
4LDK
3,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,563万 | 1,343万 | 2,203万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,484万 | 1,319万 | 1,648万 |
| 3LDK | 4件 | 2,004万 | 1,349万 | 2,709万 |
| 4LDK | 2件 | 3,060万 | 3,003万 | 3,117万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
33.4万/㎡
8階以上
4件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目203-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 82.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション植田第2 | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| サンメゾン植田エルド | 2014 | 25戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| メイツ植田 | 1999 | 30戸 | 33.5万 | 3,100万 |
| ユニーブル第7植田 | 1982 | 8戸 | 11.8万 | 780万 |
| ダイアパレス植田 | 1984 | 22戸 | - | - |
| プレミスト植田 | 2014 | 40戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| デュオヒルズ植田 | 2019 | 55戸 | - | - |
| ユニーブル第6植田 | 1982 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| エスポア植田 | 1984 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| イトーピア植田マンション | 1985 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 82.4㎡ | 32.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 39.7万 | 27.2万 | 32.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。
3LDK
98,000〜105,000円
101,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。