ユニーブル第7植田
愛知県名古屋市天白区植田1丁目1806 | 築44年 | 8戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2018年には78,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
807万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 807万 | 657万 | 1,005万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1806 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 66.20m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル第7植田 | 1982 | 8戸 | 11.8万 | 780万 |
| エスポア植田 | 1984 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション植田第2 | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| プレミスト植田 | 2014 | 40戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| ロイヤルアーク植田 | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| プラセシオン植田 | 2017 | 19戸 | - | - |
| 植田ダイヤハイツ | 1978 | 96戸 | 9.8万 | 630万 |
| 第2植田ダイヤハイツ | 1979 | 70戸 | - | - |
| グレース植田 | 1993 | 6戸 | 16.1万 | 1,030万 |
| メイツ植田 | 1999 | 30戸 | 33.5万 | 3,100万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 10.4万 | 11.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額72,000円。3LDKなら月額72,000円が相場です。
2LDK
78,000〜82,000円
79,333円
3LDK
65,000〜82,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 992円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 992円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。