エスポア植田
愛知県名古屋市天白区植田南3丁目106 | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で50.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.805
代表面積 81.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 667件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,791万円です。3LDKが最も高く平均1,791万円、4LDKは平均1,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,791万 | 1,116万 | 2,471万 |
| 4LDK | 2件 | 1,683万 | 1,487万 | 1,879万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目106 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.27m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア植田 | 1984 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| ロイヤルアーク植田 | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| 植田ダイヤハイツ | 1978 | 96戸 | 9.8万 | 630万 |
| 第2植田ダイヤハイツ | 1979 | 70戸 | - | - |
| プレミスト植田 | 2014 | 40戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| パルティール植田 | 2020 | 38戸 | 81.3万 | 1,980万 |
| ユニーブル第7植田 | 1982 | 8戸 | 11.8万 | 780万 |
| ファミリアーレ植田 | 2006 | 23戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| シエリア植田 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ユニーブル植田 | 1981 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.8万 | 36.9万 | 27.5万 | 24.9万 | 26.9万 |
| 4LDK | 17.9万 | - | - | - | - | 28.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。