八事山のマンション相場
愛知県名古屋市天白区八事山 | 151件の成約データ
愛知県名古屋市天白区八事山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約151件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.0万円に対し、築45年は8.2万円。築年による価格差は最大424%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
43.0万/㎡
築10年
11件
32.8万/㎡
築15年
5件
30.6万/㎡
築20年
38件
30.2万/㎡
築25年
18件
18.8万/㎡
築30年
25件
15.7万/㎡
築35年
31件
17.1万/㎡
築40年
7件
20.0万/㎡
築45年
2件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,329万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,513万円
３ＬＤＫ
83件
2,035万円
２ＬＤＫ
15件
1,105万円
４ＬＤＫ
22件
2,731万円
３ＤＫ
2件
1,439万円
１ＬＤＫ
8件
698万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,410万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,329万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
2,030万円
取引実績
151件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2026年は㎡22.1万円へ、18年間で5.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
28
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,140万円
83件
４ＬＤＫ
3,195万円
22件
２ＬＤＫ
1,263万円
15件
１ＬＤＫ
710万円
8件
２ＤＫ
930万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,513万円
4件
３ＤＫ
1,450万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
２Ｋ
420万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
44.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事山のマンション一覧（15棟）
プラザフェニックス八事苑
築47年
| 6階建
| 70戸
1,480万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買48件
荘苑八事ビラージュ二番館
築38年
| 地下1階付7階建
| 53戸
780万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション八事山
築25年
| 14階建
| 30戸
3,740万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買10件
荘苑八事第2
築43年
| 5階建
| 23戸
1,530万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイライフ八事
築45年
| 3階建
| 11戸
500万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買2件
キャッスルマンション八事
築49年
| 3階建
| 6戸
580万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドメゾン八事裏山
築40年
| 14階建
| 32戸
売買0件
エスポア八事
築41年
| 9階建
| 71戸
売買0件
BELISTA八事山
築17年
| 15階建
| 28戸
売買0件
ロイヤルアーク八事東
築20年
| 15階建
| 33戸
売買0件
フォルム八事
築34年
| 5階建
| 13戸
売買0件
パークハウス八事の丘
築25年
| 15階建
| 80戸
売買0件
パークナード八事
築6年
| 14階建
| 26戸
売買0件
ユアサハイム八事
築42年
| 5階建
| 50戸
売買0件
ファミール八事
築43年
| 5階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
八事山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
愛知県名古屋市天白区八事山520
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
八事山は名古屋市天白区内27地区中14位（上位48%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の原とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）