ハイライフ八事
愛知県名古屋市天白区八事山353 | 築45年 | 11戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
14.6〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 42.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・19件）で、平均1,082万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,418万円、1DKは平均454万円です。
３ＬＤＫ
1,082万
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,311万
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,418万
2件
1DK
454万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,082万 | 544万 | 2,055万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,311万 | 989万 | 1,632万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,418万 | 1,306万 | 1,530万 |
| 1DK | 2件 | 454万 | 412万 | 495万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山353 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 61.83m² ～ 77.81m² |
| 分譲会社 | 西里ハウジング |
| 施工会社 | 西里工務店 |
| 管理会社 | 西里ハウジング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ八事 | 1981 | 11戸 | 11.7万 | 500万 |
| ロイヤルアーク八事東 | 2006 | 33戸 | - | - |
| グランドメゾン八事裏山 | 1986 | 32戸 | - | - |
| BELISTA八事山 | 2009 | 28戸 | - | - |
| パークナード八事 | 2020 | 26戸 | - | - |
| パークハウス八事の丘 | 2001 | 80戸 | - | - |
| 荘苑八事第2 | 1983 | 23戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| グランドメゾン御幸山 | 1986 | 8戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| プラザフェニックス八事苑 | 1979 | 70戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| パークハウス御幸山 | 2000 | 15戸 | - | - |
| パークハウス御幸山北館 | 2000 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.69万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
80,000〜85,000円
81,667円
3LDK
55,000〜65,000円
60,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 807円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 954円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 881円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。