シャトー野並
愛知県名古屋市天白区野並4丁目256 | 築32年 | 31戸
推定相場
シャトー野並
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（28.4万円）より13.9%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より5.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、8年間で4.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均1,795万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,026万円、2LDKは平均1,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,026万 | 1,785万 | 2,267万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,795万 | 1,438万 | 2,237万 |
| 2LDK | 2件 | 1,182万 | 1,182万 | 1,182万 |
| 3LDK | 7件 | 1,385万 | 856万 | 1,616万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目256 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.69m² ～ 70.98m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立野並小学校
中学校
名古屋市立南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー野並 | 1994 | 31戸 | 24.5万 | 1,700万 |
| アメニティ野並 | 1996 | 13戸 | - | - |
| グリーンコーポ野並 | 1997 | 14戸 | 23.6万 | 2,180万 |
| 真栄マンション野並 | 1983 | 23戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| 藤和シティホームズ野並 | 1998 | 24戸 | 22.1万 | 1,850万 |
| ヴィアレ野並の丘 | 2001 | 11戸 | 33.2万 | 2,499万 |
| プリオール野並 | 2002 | 16戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| プラウド野並 | 2006 | 46戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プリオール野並2 | 2014 | 19戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| 野並東住宅 | 1976 | 35戸 | 8.1万 | 570万 |
| 真栄マンションロイヤル野並 | 1985 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 16.9万 | 27.0万 | 27.9万 | 27.0万 | 22.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。