ホワイトキャッスル平針7
愛知県名古屋市天白区平針1丁目1501 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2024年は14.8万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・15件）で、平均1,005万円です。４ＤＫが最も高く平均1,292万円、2LDKは平均852万円です。
２ＬＤＫ
1,211万
4件
４ＬＤＫ
1,275万
6件
３ＬＤＫ
1,005万
15件
４ＤＫ
1,292万
2件
2LDK
852万
3件
3LDK
890万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,211万 | 331万 | 2,300万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,275万 | 872万 | 2,267万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,005万 | 365万 | 1,700万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,292万 | 1,224万 | 1,360万 |
| 2LDK | 3件 | 852万 | 699万 | 963万 |
| 3LDK | 3件 | 890万 | 742万 | 985万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目1501 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.38m² ～ 66.60m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩5分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル平針7 | 1983 | 24戸 | 14.8万 | 900万 |
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
| ユニーブル平針パーク | 1989 | 14戸 | - | - |
| 真栄マンション原 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 三旺マンション原駅前 | 1981 | 24戸 | - | - |
| 三旺マンション第2原 | 1981 | 12戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| オープンレジデンシア平針 | 2026 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス原 | 1990 | 13戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| 三旺マンション第5原 | 1982 | 11戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| ユニーブル平針ガーデン | 2012 | 21戸 | 47.9万 | 4,190万 |
| ユニーブル第6平針 | 1982 | 5戸 | 8.7万 | 680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.7万 | 20.4万 | 14.8万 |
| 2LDK | 12.3万 | - | 14.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 24.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。