パークホームズ平針ヴェルデ
愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.1万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、14年間で20.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.6〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.837
補正係数 ×1.837
代表面積 74.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,457万円です。4LDKが最も高く平均2,726万円、3LDKは平均2,457万円です。
3LDK
2,457万
11件
4LDK
2,726万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,457万 | 1,976万 | 3,037万 |
| 4LDK | 3件 | 2,726万 | 2,577万 | 2,844万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
40.2万/㎡
6-10階
10件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 74.13m² ～ 95.22m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
平針小学校
中学校
平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2006 | 34戸 | 39.5万 | 3,450万 |
| サンパーク平針 | 1995 | 15戸 | 32.6万 | 2,370万 |
| ユニーブル第3平針 | 1982 | 8戸 | 11.1万 | 790万 |
| ダイアパレス平針 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ユニーブル平針 | 1980 | 21戸 | - | - |
| 三旺マンション第2平針 | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| 三旺マンション第3平針 | 1983 | 9戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| メゾンドリリーク | 1989 | 19戸 | - | - |
| ユニーブルマンション第5平針 | 1982 | 21戸 | - | - |
| リフローレ平針 | 2022 | 29戸 | - | - |
| ルサンク平針駅前 | 2006 | 20戸 | 37.4万 | 3,150万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.2万 | 38.7万 | 46.5万 | 41.4万 | 38.2万 | - | 44.8万 |
| 4LDK | 33.0万 | - | - | - | - | - | 38.7万 | 39.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 38.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.37万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。