三旺マンション第8原
愛知県名古屋市天白区平針1丁目116 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2020年は22.6万/㎡へ、7年間で62.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では62.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.7〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.082
補正係数 ×1.082
代表面積 92.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・15件）で、平均1,005万円です。4LDKが最も高く平均1,389万円、３ＬＤＫは平均1,005万円です。
２ＬＤＫ
1,249万
5件
４ＬＤＫ
1,228万
7件
３ＬＤＫ
1,005万
15件
４ＤＫ
1,292万
2件
4LDK
1,389万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,249万 | 331万 | 2,300万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,228万 | 872万 | 2,267万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,005万 | 365万 | 1,700万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,292万 | 1,224万 | 1,360万 |
| 4LDK | 9件 | 1,389万 | 1,150万 | 1,641万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目116 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 88.51m² ～ 97.69m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩10分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第8原 | 1983 | 12戸 | 22.5万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション平針第7 | 1994 | 41戸 | 34.1万 | 2,398万 |
| ホワイトキャッスル平針6 | 1981 | 24戸 | - | - |
| ユニーブル第6平針 | 1982 | 5戸 | 8.7万 | 680万 |
| ホワイトキャッスル平針3 | 1981 | 40戸 | 10.3万 | 690万 |
| 三旺マンション第3原 | 1982 | 14戸 | - | - |
| 真栄マンション原 | 1985 | 10戸 | - | - |
| ダイアパレス原 | 1990 | 13戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| ロイヤル原 | 1995 | 12戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| 三旺マンション第2原 | 1981 | 12戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| リバーサイドガーデンダイアパレス原2 | 1996 | 28戸 | 31.7万 | 2,299万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.9万 | 19.1万 | 22.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,895万 | 20.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
4LDK
88,000〜88,000円
88,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。