リバーサイドガーデンダイアパレス原2
愛知県名古屋市天白区植田東3丁目406 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
31.3〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.524
代表面積 72.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,267万 | 1,770万 | 2,832万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目406 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田東小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドガーデンダイアパレス原2 | 1996 | 28戸 | 31.7万 | 2,299万 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2006 | 26戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| 植田パークホームズ | 1993 | 14戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| ホワイトキャッスル平針6 | 1981 | 24戸 | - | - |
| サンマンションアトレ植田東 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ソフィア植田ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| リフィア植田S棟 | 2006 | 104戸 | - | - |
| 真栄マンション植田 | 1984 | 27戸 | - | - |
| 三旺マンション第8原 | 1983 | 12戸 | 22.5万 | 1,990万 |
| ホワイトキャッスル平針3 | 1981 | 40戸 | 10.3万 | 690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 83.2㎡ | 28.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,350万円 | 70.2㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 29.7万 | 35.5万 | 38.2万 | 35.6万 | 33.5万 | 31.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。