島田橋住宅
愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 | 築53年 | 3棟
このページは3棟をまとめた島田橋住宅全体の相場です（成約 148件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、12年間で129.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
9.5〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.458
補正係数 ×0.458
代表面積 72.93㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・59件）で、平均908万円です。2LDKが最も高く平均976万円、3SLDKは平均685万円です。
2LDK
976万
6件
3DK
965万
5件
3LDK
908万
59件
3SLDK
685万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 976万 | 751万 | 1,174万 |
| 3DK | 5件 | 965万 | 672万 | 1,269万 |
| 3LDK | 59件 | 908万 | 396万 | 1,677万 |
| 3SLDK | 2件 | 685万 | 685万 | 685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（11.4万円）と比べて3.1万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
11.4万/㎡
4-7階
36件
14.7万/㎡
8階以上
32件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 82.27m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
島田橋住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1975年 | 地下1階付8階建 | 96戸 | 62件 | 17.1万 | - | 2件 |
| 2号棟 | 1975年 | 13階建 | - | - | - | - | 3件 |
| 3号棟 | 1973年 | 13階建 | 144戸 | 86件 | 13.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 島田橋住宅 | 1973 | 144戸 | 7.5万 | 550万 |
| 宮吉島田コーポ | 1974 | 12戸 | - | - |
| リヴラン天白島田 | 1994 | 47戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション島田橋公園 | 1999 | 69戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| エスポア天白 | 1988 | 17戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| フィルシティ植田南 | 2014 | 27戸 | 40.7万 | 3,499万 |
| アメニティ元八事 | 1996 | 12戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| ヴィラ植田 | 1978 | 5戸 | 7.8万 | 430万 |
| ホワイトキャッスル植田6 | 1985 | 52戸 | - | - |
| 元八事パークマンション | 1982 | 22戸 | - | - |
| パレス島田 | 1978 | 18戸 | 6.0万 | 350万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 72.93㎡ | 19.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 72.93㎡ | 20.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 800万円 | 72.93㎡ | 11万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 800万円 | 71.77㎡ | 11.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 948万円 | 72.93㎡ | 13万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 678万円 | 70.81㎡ | 9.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.1万 | 14.2万 | 15.5万 | 16.4万 | 13.4万 | 13.8万 | 20.3万 |
| 3DK | - | 13.4万 | - | - | 17.6万 | 14.9万 | 15.4万 | - |
| 2LDK | 20.3万 | - | - | 14.3万 | 17.6万 | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 958万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,149万 | 15.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3DK | 70㎡〜 | 998万 | 13.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 710万 | 9.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 958万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 920万 | 13万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。