ヴィラ植田

愛知県名古屋市天白区池場1丁目1201 | 築48年 | 5戸

推定相場

ヴィラ植田

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.6万/㎡から2024年は8.2万/㎡へ、7年間で14.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では55.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.3万円/㎡

レンジ

11.5〜19.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.627

代表面積 55.52㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均375万円です。3DKが最も高く平均707万円、2LDKは平均375万円です。

2LDK

5件

375万

3DK

3件

707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	375万	354万	396万
3DK	3件	707万	636万	767万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区池場1丁目1201
築年月	1978-07（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	47.82m² ～ 55.52m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立天白小学校

中学校

名古屋市立天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ植田	1978	5戸	7.8万	430万
フィルシティ植田南	2014	27戸	40.7万	3,499万
ホワイトキャッスル植田6	1985	52戸	-	-
リヴラン天白島田	1994	47戸	25.3万	1,750万
パークシティ植田パークビューウイング	1995	81戸	-	-
エスポア天白	1988	17戸	26.6万	2,280万
パークシティ植田リバービューウィング	1996	112戸	-	-
宮吉島田コーポ	1974	12戸	-	-
天白第3住宅3号棟	1972	192戸	12.8万	790万
レインボー石薬師	1986	30戸	-	-
ユニーブル天白	1981	20戸	12.5万	880万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2024
2LDK	9.6万	-	-	8.2万
3DK	-	18.4万	17.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	450万	8.11万/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	480万	8.65万/㎡
2024年11月	-	2LDK	55㎡〜	430万	7.75万/㎡
2022年9月	-	3DK	45㎡〜	780万	16.32万/㎡
2022年3月	-	3DK	45㎡〜	880万	18.41万/㎡
2021年8月	-	3DK	45㎡〜	880万	18.41万/㎡
2017年3月	-	2LDK	55㎡〜	530万	9.55万/㎡
2017年2月	-	2LDK	55㎡〜	530万	9.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。