パレス島田
愛知県名古屋市天白区池場5丁目211 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は6万/㎡へ、13年間で24.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.8万円/㎡
レンジ
6.6〜11.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.361
補正係数 ×0.361
代表面積 58.1㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・10件）で、平均417万円です。3LDKが最も高く平均650万円、3DKは平均417万円です。
1SLDK
503万
2件
2LDK
642万
2件
3DK
417万
10件
3LDK
650万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 503万 | 466万 | 539万 |
| 2LDK | 2件 | 642万 | 535万 | 748万 |
| 3DK | 10件 | 417万 | 331万 | 595万 |
| 3LDK | 8件 | 650万 | 371万 | 1,116万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
10.7万/㎡
4-7階
4件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区池場5丁目211 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.62m² ～ 58.10m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス島田 | 1978 | 18戸 | 6.0万 | 350万 |
| 宝マンション天白池場 | 2002 | 26戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| エスポア天白 | 1988 | 17戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| レインボー石薬師 | 1986 | 30戸 | - | - |
| レインボー土原 | 2001 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション池場 | 1990 | 8戸 | - | - |
| リヴラン天白島田 | 1994 | 47戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| コーポラティブハウス 青山舎 | 1987 | 29戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| ヴィラ植田 | 1978 | 5戸 | 7.8万 | 430万 |
| 宮吉島田コーポ | 1974 | 12戸 | - | - |
| 島田橋住宅3号棟 | 1973 | 144戸 | 7.5万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 58.1㎡ | 6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 9.6万 | 8.0万 | 7.8万 | 6.7万 | 6.0万 |
| 3LDK | - | - | 17.5万 | 17.0万 | 9.0万 | 7.8万 | 7.0万 | - |
| 1SLDK | 13.4万 | 13.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。