柏市のマンション相場
千葉県 | 4,979件の成約データに基づく
柏市のマンション相場は㎡単価34.0万円（4,979件）。千葉県内6位（32市区町村中）。5年で+43.3%上昇。字別では若柴（㎡66.0万円）が最高で、南柏中央・小青田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
6位/32市区町村
全国上位
26%
前年比
-1.3%
5年変動
+43.3%
県平均比
+35.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 55.8万 | +64.1% |
| 市川市 | 45.4万 | +33.6% |
| 流山市 | 39.7万 | +16.8% |
| 習志野市 | 36.9万 | +8.5% |
| 千葉市中央区 | 34.6万 | +1.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-14.5%
売出価格は成約価格より低く出ています（-15%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.56%
賃料相場
2,017円/㎡/月
物件価格
36.9万円/㎡
計算式
月2,017円 × 12 ÷ 36.9万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 柏市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
44万
'08'11'14'17'20'23'26
柏市のマンションランキング
1
若柴
66.0万/㎡
636件
2
南柏中央
51.5万/㎡
31件
3
小青田
50.7万/㎡
121件
4
中央町
49.1万/㎡
56件
5
豊四季台
49.0万/㎡
107件
6
向原町
47.1万/㎡
35件
7
柏
47.1万/㎡
462件
8
千代田
45.2万/㎡
95件
9
南柏
42.1万/㎡
109件
10
あけぼの
40.0万/㎡
182件
11
旭町
39.9万/㎡
261件
12
桜台
39.9万/㎡
60件
13
東
38.0万/㎡
33件
14
花野井
36.7万/㎡
54件
15
豊住
29.8万/㎡
103件
16
豊四季
29.3万/㎡
199件
17
豊町
28.9万/㎡
108件
18
新柏
27.9万/㎡
77件
19
十余二
27.7万/㎡
130件
20
富里
27.5万/㎡
69件
21
明原
27.3万/㎡
49件
22
光ケ丘団地
25.6万/㎡
75件
23
中原
24.0万/㎡
41件
24
高田
21.6万/㎡
76件
25
根戸
21.0万/㎡
177件
26
篠籠田
20.6万/㎡
69件
27
青葉台
18.6万/㎡
96件
28
松ケ崎
18.0万/㎡
82件
29
東中新宿
16.7万/㎡
120件
30
南増尾
16.4万/㎡
78件
31
逆井
15.5万/㎡
57件
32
西柏台
15.2万/㎡
60件
33
中新宿
14.3万/㎡
41件
34
あかね町
12.5万/㎡
32件
35
松葉町
11.0万/㎡
343件
36
大井
8.4万/㎡
80件
37
大津ケ丘
8.4万/㎡
226件
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