花野井のマンション相場
千葉県柏市花野井 | 54件の成約データ
千葉県柏市花野井のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.7万円（成約54件、前年比+11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
花野井の中古マンション
推定価格
3,674万円
㎡単価
47.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築15年は43.4万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は4,666万円。
平均㎡単価
36.7万/㎡
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,812万円
取引実績
54件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2025年は㎡50.8万円へ、16年間で+103.1%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
46
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,696万円
34件
２ＬＤＫ
2,489万円
9件
４ＬＤＫ
3,171万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.4万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
46.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花野井のマンション一覧（2棟）
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館
築20年
| 7階建
| 68戸
4,799万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買51件
レーベン柏の葉プラチナヒルズ
築12年
| 6階建
| 47戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
花野井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オーベル柏の葉ヒルズ3番館パーク柏
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
花野井は柏市内37地区中14位（上位62%）。
単価36.7万/㎡。
1つ上のあけぼのとは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 10 地区
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
他 9 地区
花野井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市花野井字北花崎７５８番１８ | 9.8万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）