新柏のマンション相場
千葉県柏市新柏 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市新柏のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約77件、前年比+21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価39.3万円に対し、築35年は32.3万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
15件
39.3万/㎡
築25年
19件
37.2万/㎡
築30年
35件
29.5万/㎡
築35年
6件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,831万円。
４ＬＤＫ
21件
2,909万円
３ＬＤＫ
48件
2,523万円
２ＬＤＫ
4件
2,288万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,831万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▲21.1%
平均価格
2,134万円
取引実績
77件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2026年は㎡30.6万円へ、18年間で+11.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
27
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,056万円
48件
４ＬＤＫ
2,262万円
21件
２ＬＤＫ
2,275万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新柏のマンション一覧（7棟）
サンパセオ新柏アネックス
築33年
| 8階建
| 509戸
3,380万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買55件
サンパセオ新柏Ｄ号館
築35年
| 14階建
| 158戸
2,290万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買44件
サンパセオ新柏Ｅ号棟
築36年
| 11階建
| 79戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買19件
サンパセオ新柏Ｃ号館
築36年
| 7階建
| 122戸
2,280万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買18件
サンパセオ新柏Ｂ号棟
築37年
| 10階建
| 62戸
2,580万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ソライエ新柏プレミスト
築1年
| 8階建
| 115戸
4,580万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買3件
サンパセオ新柏E号館
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新柏には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンパセオ新柏E号館
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
新柏は柏市内37地区中18位（上位51%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の豊町とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
新柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市新柏２丁目１４番５ | 14.0万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 新柏 890m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）