若柴のマンション相場
千葉県柏市若柴 | 578件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市若柴のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.3万円（成約578件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.6万円に対し、築35年は28.6万円。築年による価格差は最大408%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
122件
72.6万/㎡
築5年
199件
71.2万/㎡
築10年
162件
66.5万/㎡
築15年
81件
62.3万/㎡
築20年
3件
33.4万/㎡
築25年
3件
14.3万/㎡
築30年
3件
19.6万/㎡
築35年
2件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（336件）。４ＬＤＫの平均価格は6,748万円。
３ＬＤＫ
336件
5,465万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
20件
7,119万円
２ＬＤＫ
101件
4,840万円
１ＬＤＫ
41件
3,697万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
32件
5,008万円
４ＬＤＫ
41件
6,748万円
平均㎡単価
63.3万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
4,965万円
取引実績
578件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2026年は㎡71.5万円へ、18年間で+481.2%上昇（年平均+26.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
62
築11-15年
65
築16-20年
66
築21-25年
17
築26-30年
10
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,996万円
336件
２ＬＤＫ
4,703万円
101件
１ＬＤＫ
3,624万円
41件
４ＬＤＫ
6,074万円
41件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,495万円
20件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
２ＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
77.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
87.1万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
75.8万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
59.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若柴のマンション一覧（31棟）
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー
築14年
| 地下1階付25階建
| 233戸
5,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買210件
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
築10年
| 36階建
| 351戸
7,980万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買105件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟
築14年
| 地下1階付25階建
| 232戸
5,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買103件
デュオセーヌ柏の葉キャンパス
築9年
| 15階建
| 270戸
4,000万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買96件
レーベンハイム柏の葉オルテ
築19年
| 13階建
| 74戸
3,380万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買86件
クレアホームズ柏の葉
築18年
| 地下1階付8階建
| 99戸
6,380万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買66件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟
築18年
| 35階建
| 265戸
7,980万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買60件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟
築17年
| 32階建
| 249戸
7,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買52件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟
築17年
| 18階建
| 105戸
6,980万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買40件
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント
築8年
| 20階建
| 176戸
7,380万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買35件
リビオ柏の葉キャンパス
築6年
| 14階建
| 166戸
3,680万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ビューパレー柏若柴
築36年
| 8階建
| 57戸
1,580万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＡ棟
築15年
| 14階建
| 137戸
5,930万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟
築15年
| 14階建
| 136戸
7,200万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス
築20年
| 9階建
| 67戸
4,580万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買23件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟
築14年
| 地下1階付25階建
| 233戸
6,280万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ワザック柏の葉キャンパス
築4年
| 14階建
| 86戸
6,380万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買19件
パ
築9年
| 12階建
| 80戸
7,380万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセレントシティ柏の葉キャンパス
築9年
| 15階建
| 75戸
5,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟
築17年
| 32階建
| 100戸
7,980万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト
築8年
| 36階建
| 491戸
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟
築16年
| 7階建
| 31戸
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートＢ
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートＦ
築16年
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街 C棟
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ミッドタワーＣ
築14年
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
築5年
売買0件
ジオ柏の葉キャンパス
築7年
売買0件
デュオアリーナ柏の葉キャンパス
築14年
売買0件
ビューパレ－柏若柴
築36年
売買0件
ビューパレ―柏若柴
築36年
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
若柴には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジオ柏の葉キャンパスデュオアリーナ柏の葉キャンパスパークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワーパークシティ柏の葉キャンパス一番街 C棟パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートＦパークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートＢパークシティ柏の葉キャンパス二番街 ミッドタワーＣパークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟ビューパレ－柏若柴ビューパレ―柏若柴
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
若柴は柏市内37地区中1位（上位97%）。
単価63.3万/㎡。
高価格帯（1〜13位）
若柴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市若柴字原山２７７番７ | 33.6万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 柏の葉キャンパス 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）