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TOP›千葉県›柏市›若柴›パークシティ柏の葉キャンパス一番街

パークシティ柏の葉キャンパス一番街

千葉県柏市若柴２７６－１ | 築18年 | 5棟

このページは5棟をまとめたパークシティ柏の葉キャンパス一番街全体の相場です（成約 328件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークシティ柏の葉キャンパス一番街
最新データ 2025年12月
売買164件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（79.7万円）より1.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を133.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.2万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、11年間で58.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万30万22万14万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の172,667円から2024年には285,000円へ、65.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
94.6万円/㎡
レンジ
75.7〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.374
代表面積 91.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・103件）で、平均6,255万円です。3SLDKが最も高く平均7,242万円、2LDKは平均5,392万円です。
2LDK 4件 5,392万円
3LDK 103件 6,255万円
3SLDK 10件 7,242万円
4LDK 40件 7,105万円
4SLDK 6件 5,908万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,392万 4,286万 6,048万
3LDK 103件 6,255万 4,449万 10,197万
3SLDK 10件 7,242万 6,096万 11,002万
4LDK 40件 7,105万 5,116万 10,797万
4SLDK 6件 5,908万 5,366万 7,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は70.0万円で、1-5階（60.6万円）と比べて9.4万円（+15.5%）高くなっています。
1-5階 60.6万/㎡ 44件
6-10階 67.6万/㎡ 32件
11-20階 64.3万/㎡ 45件
21階以上 70万/㎡ 43件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市若柴２７６－１
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て35階建
総戸数265戸
専有面積73.10m² ～ 132.00m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（5棟）

パークシティ柏の葉キャンパス一番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 328件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
A棟 2008年 35階建 265戸 120件 70.2万 100件 -
B棟 2009年 32階建 100戸 24件 66.2万 20件 -
C棟 2008年 34階建 - - - - 2件
D棟 2009年 18階建 105戸 80件 65.3万 30件 -
E棟 2009年 32階建 249戸 104件 65.3万 54件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩2分

学区情報

小学校
柏の葉小学校
中学校
柏の葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス一番街 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートB 2011 136戸 - -
リビオ柏の葉キャンパス 2020 166戸 90.7万 3,680万
パ 2017 80戸 104.7万 7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー 2021 364戸 - -
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントユニバーサルレジデンス 2018 38戸 - -
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006 67戸 60.0万 4,580万
パークタワー柏の葉キャンパス 2027 629戸 - -
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,980万円 73.14㎡ 95.4万円 2LDK - 西
7,280万円 109.63㎡ 66.4万円 4LDK - 南
9,480万円 101.76㎡ 93.2万円 4LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（164件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が43件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 16件
4,000〜5,000万 42件
5,000〜7,000万 63件
7,000万〜1億 43件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 51.2万 53.2万 58.1万 58.5万 76.4万 79.8万 78.0万 80.2万
4LDK 51.3万 48.6万 61.3万 62.4万 71.5万 78.8万 71.8万 75.2万
3SLDK 56.2万 - - 55.6万 75.1万 70.8万 - 80.1万
2LDK 48.8万 - 47.6万 64.4万 - - - -
全 164 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 7,980万 76.96万/㎡
2025年11月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 7,980万 78.43万/㎡
2025年11月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.86万/㎡
2025年10月 15〜21階 3SLDK 85㎡〜 6,980万 80.08万/㎡
2025年9月 8〜14階 3LDK 95㎡〜 7,980万 80.11万/㎡
2025年9月 15〜21階 3LDK 80㎡〜 6,980万 83.6万/㎡
2025年8月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.68万/㎡
2025年8月 29〜35階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.7万/㎡
2025年3月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.95万/㎡
2025年3月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.4万/㎡
2025年2月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 6,799万 93.01万/㎡
2025年2月 8〜14階 4LDK 85㎡〜 6,270万 71.93万/㎡
2025年2月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 7,680万 78.94万/㎡
2025年2月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 6,870万 66.26万/㎡
2025年1月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,890万 86.41万/㎡
2024年12月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,990万 87.5万/㎡
2024年12月 1〜7階 4LDK 95㎡〜 6,790万 68.16万/㎡
2024年12月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 7,480万 73.51万/㎡
2024年11月 1〜7階 4SLDK 100㎡〜 6,980万 68.6万/㎡
2024年11月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 6,999万 95.75万/㎡
2024年11月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.53万/㎡
2024年11月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 6,799万 92.96万/㎡
2024年11月 1〜7階 4SLDK 100㎡〜 7,480万 73.51万/㎡
2024年11月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 6,730万 69.53万/㎡
2024年9月 1〜7階 3LDK 90㎡〜 6,480万 70.97万/㎡
2024年9月 15〜21階 3LDK 90㎡〜 7,180万 77.25万/㎡
2024年9月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,280万 79.73万/㎡
2024年9月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.95万/㎡
2024年8月 1〜7階 4SLDK 100㎡〜 7,180万 70.56万/㎡
2024年8月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 8,090万 88.6万/㎡
2024年8月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,280万 75.28万/㎡
2024年7月 29〜35階 3LDK 105㎡〜 9,200万 85.01万/㎡
2024年7月 1〜7階 3LDK 90㎡〜 6,390万 68万/㎡
2024年7月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 6,870万 66.26万/㎡
2024年7月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,680万 80.07万/㎡
2024年7月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.27万/㎡
2024年6月 1〜7階 4SLDK 95㎡〜 6,650万 68.35万/㎡
2024年6月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,980万 83.67万/㎡
2024年6月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 7,480万 73.51万/㎡
2024年6月 15〜21階 4LDK 90㎡〜 6,480万 69.72万/㎡
2024年5月 1〜7階 4LDK 85㎡〜 6,600万 75.29万/㎡
2024年5月 1〜7階 3LDK 90㎡〜 6,390万 68万/㎡
2024年5月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 7,470万 72.05万/㎡
2024年4月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 8,480万 92.87万/㎡
2024年4月 1〜7階 4SLDK 95㎡〜 6,650万 68.35万/㎡
2024年4月 15〜21階 3LDK 90㎡〜 6,300万 67.78万/㎡
2024年3月 1〜7階 4LDK 95㎡〜 6,340万 63.65万/㎡
2024年3月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 7,580万 74.49万/㎡
2024年2月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 6,380万 69.87万/㎡
2024年2月 1〜7階 4LDK 95㎡〜 7,480万 75.09万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額197,050円。4SLDKなら月額196,000円が相場です。
2LDK 195,750円 160,000〜260,000円
3LDK 197,050円 140,000〜340,000円
3SLDK 174,889円 130,000〜240,000円
4LDK 177,500円 100,000〜250,000円
4SLDK 196,000円 175,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 6件
15〜20万 75件
20〜30万 18件
30万以上 3件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 29〜35階 3LDK 100㎡〜 285,000円 2,801円/㎡
2023年12月 29〜35階 3LDK 100㎡〜 298,000円 2,929円/㎡
2023年11月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 320,000円 3,504円/㎡
2023年10月 8〜14階 2LDK 75㎡〜 260,000円 3,362円/㎡
2023年10月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 250,000円 2,491円/㎡
2023年8月 29〜35階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,757円/㎡
2023年4月 29〜35階 3LDK 90㎡〜 268,000円 2,921円/㎡
2023年4月 29〜35階 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,270円/㎡
2023年3月 29〜35階 3LDK 90㎡〜 340,000円 3,706円/㎡
2022年7月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 220,000円 2,192円/㎡
2021年12月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,617円/㎡
2021年9月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,324円/㎡
2021年9月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,243円/㎡
2021年7月 29〜35階 3LDK 100㎡〜 250,000円 2,401円/㎡
2020年7月 29〜35階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,741円/㎡
2020年4月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,393円/㎡
2020年1月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,051円/㎡
2020年1月 8〜14階 4LDK 85㎡〜 195,000円 2,224円/㎡
2019年12月 8〜14階 4LDK 85㎡〜 190,000円 2,167円/㎡
2019年11月 15〜21階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,225円/㎡
2019年10月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,393円/㎡
2019年10月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,993円/㎡
2019年9月 15〜21階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,308円/㎡
2019年9月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,292円/㎡
2019年7月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,180円/㎡
2019年6月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,263円/㎡
2019年3月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 225,000円 2,242円/㎡
2019年2月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,051円/㎡
2019年1月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 240,000円 2,391円/㎡
2018年10月 1〜7階 4SLDK 85㎡〜 185,000円 2,122円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。