ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス
千葉県柏市若柴160-18 | 築20年 | 67戸
推定相場
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（79.7万円）より24.8%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を78.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2024年は60万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
55.3〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.734
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,482万 | 3,349万 | 5,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.6万円（+15.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴160-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 73.16m² ～ 92.66m² |
| 分譲会社 | 東武不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
市立柏の葉小学校
中学校
市立田中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2006 | 67戸 | 60.0万 | 4,580万 |
| リビオ柏の葉キャンパス | 2020 | 166戸 | 90.7万 | 3,680万 |
| パ | 2017 | 80戸 | 104.7万 | 7,380万 |
| ジオ柏の葉キャンパス | 2019 | 226戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートB | 2011 | 136戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟 | 2008 | 265戸 | 78.4万 | 7,980万 |
| クレアホームズ柏の葉 | 2008 | 99戸 | 87.5万 | 6,380万 |
| ワザック柏の葉キャンパス | 2022 | 86戸 | 89.0万 | 6,380万 |
| エクセレントシティ柏の葉キャンパス | 2017 | 75戸 | 89.9万 | 5,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー | 2021 | 364戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントユニバーサルレジデンス | 2018 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 37.0万 | 37.6万 | 36.6万 | - | - | 59.7万 | 60.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,930万 | 44.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,510万 | 34.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.49万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.98万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.54万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.78万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.1万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.87万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。