クレアホームズ柏の葉
千葉県柏市若柴282-1 | 築18年 | 99戸
推定相場
クレアホームズ柏の葉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（79.7万円）を9.7%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を159.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、16年間で63.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
55.3〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.734
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・64件）で、平均4,580万円です。4LDKが最も高く平均5,419万円、3LDKは平均4,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64件 | 4,580万 | 3,287万 | 6,015万 |
| 4LDK | 2件 | 5,419万 | 5,061万 | 5,777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.4万円で、1-5階（47.0万円）と比べて3.4万円（+7.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴282-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 87.72m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
田中小学校
中学校
田中小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ柏の葉 | 2008 | 99戸 | 87.5万 | 6,380万 |
| エクセレントシティ柏の葉キャンパス | 2017 | 75戸 | 89.9万 | 5,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー | 2021 | 364戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートB | 2011 | 136戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントユニバーサルレジデンス | 2018 | 38戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 2018 | 176戸 | 98.4万 | 7,380万 |
| リビオ柏の葉キャンパス | 2020 | 166戸 | 90.7万 | 3,680万 |
| パ | 2017 | 80戸 | 104.7万 | 7,380万 |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2006 | 67戸 | 60.0万 | 4,580万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟 | 2008 | 265戸 | 78.4万 | 7,980万 |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2017 | 270戸 | 69.9万 | 4,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 68.45㎡ | 80.1万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 41.7万 | 44.8万 | 47.2万 | 48.9万 | 58.4万 | 67.0万 | 75.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,525万 | 48.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.46万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。